Заседание Общественного Совета по вопросам ЖКХ

Основными вопросами повестки заседания стали вопросы изменения тарифов и нормативов на коммунальные услуги на 2014 год и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в новых условиях.

Елена Смолина, начальник планово-экономического отдела департамента жилищно-коммунального и строительного комплекса подробно рассказала о предстоящем изменении тарифов на ЖКУ по городу Югорску в 2014 году. Так, в округе повышение тарифов на коммунальные услуги произойдёт с 1 июля, причём Региональной службой по тарифам ХМАО-Югры установлены предельные индексы роста тарифов в среднем до 104,4% от уровня 2013 года. В Югорске тарифы также в среднем повысятся на 4,4%, в том числе: на тепловую энергию – на 4,4%, на горячую и холодную воду, водоотведение – на 4,3%, на утилизацию (захоронение) ТБО – на 5,28%, среднегодовое увеличение тарифов составит порядка 2,2%. Кроме того, повысится тариф на электроэнергию (3,7%) и природный газ (4,2%), тарифы на электроэнергию устанавливаются Региональной энергетической комиссией (г. Тюмень) на газ - Федеральной службой по тарифам - подчеркнула Е. Смолина. Также, плата за содержание и ремонт жилого помещения с 1 марта 2014 года в многоквартирных домах устанавливается с ростом 5%. Данный тариф не является регулируемым и устанавливается (для тех домов, которые не выбрали способ управления) органами местного самоуправления в соответствии с конкурсом по отбору управляющей организации. С 1 июля 2014 года также изменятся и нормативы потребления коммунальных услуг. В целом нормативы потребления коммунальных услуг, утвержденные приказами Департамента жилищно-коммунального комплекса и энергетики ХМАО-Югры с 1 июля 2014 года, применяемые при отсутствии приборов учета и разработанные в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации с применением расчетного метода, ниже тех, которые действуют в настоящее время в Югорске, на 10,5% - 75,1%. Нормативы потребления тепловой энергии жилых домов до 1999 года постройки для одно- и двухэтажных домов остались на прежнем уровне, для домов 3-4-х этажных снизились на 20,6%, для 5-9-ти этажных домов станут ниже на 30%, для жилых домов после 1999 года постройки снизятся от 39,1% до 62,8%. Нормативы потребления по холодному водоснабжению в домах различной степени благоустройства снизятся от 13,9% до 54,8%, по горячему водоснабжению - от 18,8% до 75,1%, водоотведению - от 10,5% до 62,4%. Но эта новость актуальна, в основном, для жителей одноэтажного жилфонда, оснащенного централизованными коммунальными услугами и многоквартирных домов, признанных непригодными для проживания, где не установлены приборы учета. Основная масса жилищного фонда в Югорске уже оснащена узлами учета коммунальных ресурсов. В то же время, постановлением Правительства РФ от 16.03.2013 №344 в Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг были внесены изменения: при наличии технической возможности установки общедомовых приборов учета (а по холодной и горячей воде и индивидуальных приборов учета) нормативы потребления определяются с учетом повышающего коэффициента, поэтапно с 1 января 2015 года до 1 января 2017 года, с 1,1 до 1,6 к установленным нормативам. Необходимо отметить, что если для жителей города Югорска, при оплате коммунальных услуг по нормативу ожидается снижение платежей с 1 июля 2014 года, то для организаций жилищно - коммунального комплекса ожидаются убытки - только по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению по ООО «Югорскэнергогаз» в сумме около 950 тыс. рублей и по ОАО «Служба заказчика» (при введении платы за общедомовые нужды) более 2-х млн. рублей. В итоге, - подчеркнула Е. Смолина,- стоимость содержания типовой неприватизированной двухкомнатной квартиры для семьи из трёх человек общей площадью 54 кв.м в деревянном доме с полным благоустройством, при оплате по нормативам, с учетом всех платежей, кроме затрат на общедомовые нужды (ОДН), так как данная плата вводится впервые, плата составит 8 314,05 руб. (до 1 июля – 8 545,69 руб.). Несмотря на рост тарифов в среднем на 4%, в связи с утверждением новых нормативов произойдет снижение платы на 2,7%. В домах, где установлены приборы учета, ожидается, что с 1 июля 2014 года произойдет увеличение квартплаты в связи с новыми тарифами, но не более чем на 4,4%, при условии потребления одинакового объема ресурсов (также без учета расходов на ОДН). Информация о тарифах и нормативах на жилищно-коммунальные услуги для населения города Югорска на 2014 год размещена на сайте органов местного самоуправления города Югорска в разделе «Городское хозяйство»/ЖКХ.

Далее, Галина Кондратичева, главный специалист планово-экономического отдела ДЖКиСК сообщила о необходимости определения со способом формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома до 1 июня 2014 года. Выбрать способ формирования фонда капремонта собственники должны вместе, на общем собрании. Если кворум не соберётся, ту же повестку можно выносить на заочное голосование. Закон предлагает гражданам выбор: сформировать специальный счёт дома для сбора средств на капитальный ремонт, а впоследствии провести и оплатить все работы самостоятельно или доверить управление деньгами и ремонтными работами региональному оператору. Таковым в округе определена некоммерческая организация "Югорский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов". Сохранность средств регионального оператора гарантирована окружным бюджетом. За неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором обязательств перед собственниками субсидиарную ответственность несет Правительство Ханты-Мансийского автономного округа. В завершении заседания общественный Совет принял обращение к заместителю Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа-Югры о необходимости выполнения ремонтных работ на участке федеральной трассы Пионерский - Югорск.