Капремонт жилых домов по-новому
Вопрос капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов обсудили на совещании в администрации города Югорска под председательством заместителя главы администрации, директора Департамента жилищно-коммунального и строительного комплекса Василия Бандурина. В нем приняли участие председатели ТСЖ города, представители управляющих организаций ", департамента жилищно-коммунального и строительного комплекса и Югорского фонда капитального ремонта .
Вначале о взаимодействии между некоммерческой организацией "Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов" и органами местного самоуправления по организации и проведению капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов рассказал генеральный директор Фонда Сергей Макаров. Он проинформировал собравшихся о том, что в системе капитального ремонта домов в России произошли важные изменения: если до конца 2013 года капремонт общего имущества много квартирных домов собственники проводили добровольно, то теперь Жилищный кодекс установил новые правила. В связи с этим в Югре 1 июля 2013 года принят окружной закон об организации проведения капитального ремонта в многоквартирных домах на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, сформирована региональная программа . В программу, которая утверждена на 30 летний срок, вошли многоквартирные дома, расположенные в автономном округе. Критериями для включения домов в региональную программу выступают год постройки дома, дата проведения последнего капремонта, а также полнота взносов собственников жилых помещений. В перечень работ входит ремонт крыши, фасада, фундамента и внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, ремонт или замена лифтового оборудования, а также ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.
Строка "капитальный ремонт" появится в платежках за ЖКУ только с 1 сентября 2014 года, пока же, до 30 июня, собственники должны определиться со способом накопления этих средств. Их два - специальный счет и региональный оператор. По словам Сергея Макарова, оба способа имеют свои плюсы и минусы. Так, при создании специального счета, собственники сами определяют перечень и стоимость работ, в случае нехватки средств для выполнения капремонта, самостоятельно изыскивают источник финансирования. У регионального оператора в лице Югорского фонда капремонта , созданного Правительством Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, сохранность средств гарантирована бюджетом, и собственникам не придется заниматься текущими вопросами: оператор сам на конкурсной основе выбирает банк, аккумулирует средства, предлагает собственникам на утверждение предложения по капремонту, организует и финансирует проведение работ. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается департаментом жилищно-коммунального комплекса и энергетики Югры с учетом методических рекомендаций Министерства строительства и ЖКХ Российской Федерации и составит Так, примерный минимальный размер за 1 кв. м. в деревянном исполнении составит 8,55 рублей; в панельном исполнении без лифта - 12,05 рублей, в панельном исполнении с лифтом - 13,85 рублей, иные дома без лифта - 10,75 рублей, иные дома с лифтом - 12,35 рублей.
Участники совещания обсудили конкретные вопросы по реализации окружной программы (об организации конкурса подрядных организаций, проектно-сметной документации, приема выполненных работ и пр.). Особую озабоченность председатели ТСЖ высказали по поводу имеющихся должников, которые не спешат расплачиваться за полученные коммунальные услуги, что может стать отрицательным фактором в вопросе определения очередности проведения ремонта дома.
Завершая заседание, В.К. Бандурин отметил, что в Югорске наработан большой опыт по ремонту многоквартирных жилых домов, который осуществлялся в рамках Федерального Закона № 185 "О Фонде содействия реформированию ЖКХ" и окружной программы "Наш дом". В 2013 году рабочая группа государственной корпорации - Фонда содействия реформированию ЖКХ - проверила выполнение условий предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда. В ходе проверки было особо отмечено качество выполненного ремонта в многоквартирных домах. Всего в Югорске было отремонтировано 50 многоквартирных домов. "Для нас самое главное - в новых условиях проведения капитального ремонта - не снизить достигнутой высокой планки, а сохранить качественный уровень капремонта многоквартирных жилых домов" , - подчеркнул Василий Бандурин.
Источник: Управление информационной политики