Чтобы жилье было доступным

Три вопроса о главном начальнику управления жилищной политики администрации города Валентине Барабаш.

Сегодня в Югорске действуют несколько целевых жилищных программ, позволяющих различным группам населения успешно решать свои жилищные проблемы, и программы эти четко выполняются. Кто может рассчитывать на помощь государства и сколько югорчан в этом году отпразднуют новоселье, рассказала начальник управления жилищной политики Администрации города Валентина Барабаш.

- Валентина Семеновна, какие городские программы поддержки югорчан в вопросе улучшения жилищных условий реализуются сегодня в городе?

- В этом году в Югорске действуют те же программы, какие и были прежде. Правда, в связи с изменением жилищного законодательства в округе, есть некоторые коррективы. Так, у нас в прошлые годы отдельно друг о друга действовали две большие программы – по переселению граждан из непригодного жилья и обеспечение граждан, очередников городских списков, жильем на условиях договора социального найма. Сегодня эти программы объединены в одну подпрограмму «Стимулирование жилищного строительства». Финансирование идет из окружного и городского бюджетов и распределяются средства следующим образом: на переселение граждан из непригодного жилья выделяется 90% от денежных средств, ко торые предусмотрены на данную подпрограмму (в этом году 83 млн рублей), и лишь 10% идет на приобретение и строительство жилья для очередников (9 млн 222 тысячи рублей). Поэтому нынче получается, что мы всего 4 квартиры приобретем очередникам, и около 40 – гражданам, проживающим в непригодном жилье. А вообще 1069 человек стоят в очереди по получению социального жилья, в ветхом жилье у нас проживает 2116 семей.

Кроме того, у нас в этом году заработала федеральная программа по обеспечению жильем молодых семей. Пока она только набирает обороты. На начальном этапе мы принимаем документы и заявления от граждан, ставим их на учет на получение федеральной субсидии, которая будет предоставляться с учетом сформированной очередности. Напомню, что согласно документу молодой семьей считается семья, состоящая из супругов, возраст которых не превышает 35 лет . И еще одно условие: молодая семья обязательно должна «засветиться» в ипотечном агентстве.

Следующее направление – «Обеспечение жильем детей-сирот». В этом году для данной категории мы приобретаем 5 квартир, и направлены денежные средства на строительство еще одной однокомнатной квартиры на улице Менделеева, после чего список нуждающихся в данной категории полностью закрывается.

По программе «Обеспечение жильем ветеранов Великой Отечественной войны и приравненных к ним льготных категорий граждан» в этом году выделены деньги на трех человек, можно сказать, два человека уже приобрели жилье, в сентябре будет освоена еще одна субсидия. И есть отдельная категория граждан, которым мы также выдаем жилищные субсидии: инвалиды, семьи, воспитывающие детей-инвалидов, и ветераны боевых действий (граждане, которые принимали участие в боевых действиях в Афганистане и Чеченской республике, вставшие на учет до выхода в свет нового Жилищного кодекса до 1 января 2005 года). По данному направлению нам тоже выделены денежные средства: 3 субсидии граждане уже получили, четвертая находится в стадии оформления.

- Есть ли проблемные моменты в реализации данных программ?

- Есть некоторые нюансы в подпрограмме «Стимулирование жилищного строительства» в связи с изменениями условий предоставления жилья гражданам, переселяющимся из непригодного жилья. Если раньше мы у собственников в основном выкупали жилые помещения, то на сегодня это ушло в историю. С собственниками мы работаем только на условиях договора обмена. Причем новое жилье по квадратным метрам может быть и больше, и меньше. Это выбор собственника.

В любом случае собственник должен будет внести весомую доплату. Непригодное для проживания жилое помещение, находящееся в собственности гражданина, будет оцениваться в соответствии с 32 статьей Жилищного кодекса независимым оценщиком. А жилое помещение, которое мы будем предоставлять, будет предлагаться согласно фактической стоимости жилого помещения. Разницу эту доплачивает гражданин.

К примеру, сегодня единственный дом, где мы можем приобретать жилье переселенцам – жилой комплекc «Авалон». Квартиры там не дешевые, поэтому на однокомнатную квартиру гражданам придется доплатить более 500 тысяч рублей. Если этот вариант не устраивает человека, мы сразу предлагаем второй вариант , где квартиры подешевле: в строящихся домах на улицах Менделеева и Садовой.

К сожалению, в соответствии с законом рассрочка не предоставляется, но гражданин, который проживает в непригодном жилье, имеет право принимать участие в подпрограмме автономного округа «Ипотечное жилищное кредитование» и получить на льготных условиях кредит в банке. Единственная категория здесь, которой мы можем пойти на уступки, я думаю, пенсионеры. С ними ипотечное агентство не работает.

К слову, нами уже приобретено 15 квартир в «Авалоне», в которые заселяются семьи из непригодного жилья.

- Жилищный вопрос наконец-то решен и для военнослужащих?

- Да. В этом году на улучшение жилищных условий военнослужащим выделено почти 60 млн рублей. В последние годы эта категория стояла в очереди, мы никакое жилье в соответствии с законодательством им не выделяли. Ждут улучшения жилищных условий 29 семей военнослужащих.

Теперь эти деньги мы должны направить либо на приобретение жилья, либо на выделение субсидий. Учитывая, что программа федеральная, стоимость квадратного метра, по которой мы должны выделять эту субсидию, определяется федеральными структурами. И та сумма, которая получается на семью, мала для приобретения жилья в Югорске. Поэтому мы убедительно обращаемся к военнослужащим, чтобы они подумали и решили вопрос по получению субсидии, а оставшуюся сумму либо покрыли сами, либо взяли кредит в банке с целью покрыть разницу. Иначе эти денежные средства будут возвращены в федеральный бюджет . Кроме того, в нормативной документации прописаны требования к домам, в которых это жилье должно приобретаться. Они жесткие. В частности, это должна быть либо новостройка, либо дом должен быть не старше 2006 года, а также квартиры со счетчиками. Таких домов в городе мало, и, как правило, стоимость квадратного метра высокая.

Материалы подготовила Ася Шафикова.